Počas leta sa v SR dokončilo výrazne viac bytov  ako priemerne v minulých rokoch, prehĺbil sa však útlm v rozbehu výstavby

Tretia štvrtina roka 2022 priniesla zdynamizovanie dokončovania bytovej výstavby, pribudlo o tretinu viac bytov ako v rokoch pred pandémiou. Dvojciferný prírastok zaznamenali všetky regióny s výnimkou Košického kraja, viac ako 50 % nárast sa prejavil v Prešovskom a Žilinskom kraji.

Bytovú výstavbu na Slovensku v 3. štvrťroku 2022 sprevádzali výkyvy v počtoch začatých a dokončených bytov. Počet dokončených¹⁾ bytov medziročne stúpol o 16,5 % na 5 422 bytov. Tento počet bol súčasne o viac ako tretinu vyšší ako stavy dokončených bytov počas 3. štvrťrokov v piatich rokoch pred pandémiou²⁾, aktuálne sa tak dokončilo o 1 400 bytov viac ako v rokoch 2015-2019. Približne 60 % z celkového počtu dokončených bytov tvorili rodinné domy.

Pre objektívne zhodnotenie ŠÚ SR porovnal aktuálne hodnoty s priemerným stavom 3. štvrťrokov v posledných piatich rokoch pred pandémiou (v r. 2015 až 2019)²⁾. V rokoch 2020 a 2021 totiž pandémia zásadnejšie ovplyvnila proces bytovej výstavby v jednotlivých štvrťrokoch.

Situácia v krajoch bola štandardne veľmi odlišná. Výrazný až 60 % medziročný prírastok skolaudovaných bytov zaznamenal Bratislavský kraj, ktorý mal takmer tretinový podiel na výstavbe SR. O 40 % viac bytov sa podarilo dokončiť aj v Prešovskom kraji. V štyroch z ôsmich krajov však počet dokončených bytov poklesol, medziročne najvýraznejšie v Banskobystrickom kraji o 26 %.

V porovnaní s rovnakým predpandemickým obdobím²⁾ sa od júla do septembra 2022 dokončilo viac bytov vo všetkých krajoch s výnimkou Košického kraja, ktorý zostal veľmi mierne pod úrovňou minulého roka. Najdynamickejšie nárasty zaznamenali Prešovský kraj o 80 %, približne polovičný prírastok sa prejavil aj v Žilinskom (+55 %) a Trenčianskom kraji (+47 %).

Stiahnite si graf vo vysokom rozlíšení vo formáte PDF (57 kB), alebo vo formáte PNG (101 kB).

Opačný trend však nastal v počte začatých bytov³⁾, ktorý medziročne klesol o vyše 20 % na 4 915 bytov. Útlm v podobe 10 % poklesu zaznamenávame aj pri porovnaní s predpandemickými²⁾ rokmi. Z celkového počtu začatých bytov tvorili rodinné domy 70 %.

Súčasne bolo ku koncu septembra 2022 na Slovensku rozostavaných takmer 82-tisíc bytov, čo bolo o 2,9 % viac ako pred rokom a súčasne o 10 % viac ako v priemere pred pandémiou²⁾.

V súhrne za trištvrte roka 2022 schválili stavebné úrady dokončenie 14 185 bytov, čo mierne presahovalo hodnoty z minulého roka, avšak o takmer štvrtinu prevýšilo priemer 1.-3. štvrťroku v predpandemickom období (v r. 2015-2019)²⁾. Súčasne sa za deväť mesiacov roka 2022 začalo stavať necelých 15 700 bytov, čo bolo o takmer 8 % menej ako pred rokom, ale stále viac ako sa začínalo stavať v rokoch pred pandémiou²⁾.